Y pecyn o ddogfennau dylai fod yn barod
Pan mae sefyllfa sy'n gysylltiedig â phrynu, gwerthu, etifeddiaeth, tai cyfnewid, ac ati, mae nifer o faterion trefniadol. I ble y dylwn i fyndYn enwedig llawer o gwestiynau gan berchnogion y dyfodol, sydd am y tro cyntaf yn delio â gweithdrefnau tebyg. Am sut i gofrestru a beth yn y telerau o gofrestru perchnogaeth y fflat, byddwch yn gallu dysgu oddi wrth yr erthygl hon. Mae hyn yn y weithdrefn a ddarperir gan y gyfraith, sy'n cadarnhau trosglwyddo yr hawl i feddu, defnyddio a chael gwared (ddim yn yr holl achosion) gan un person (cyn-berchennog) i un arall (y perchennog newydd).
I ddechrau, unrhyw go iawn estatemust yn cael eu cofrestru
Mae pob trafodion o'r fath yn cael eu rheoleiddio gan y gyfraith berthnasol a'r Cod Sifil y Ffederasiwn rwsia. Y strwythur sy'n cynnal gweithdrefnau o'r fath yn cael Rosreestr. Mae hyn yn lle y dylech fynd i gael perchnogaeth y fflat.
I gael dogfennau ar gyfer y perchnogaeth y fflat, yn dibynnu ar wahanol sefyllfaoedd, efallai y bydd angen i chi ddarparu: yn Gyntaf oll, mae'n angenrheidiol i gasglu y cyfan packagedocuments.
Ac ar ôl hynny yn mynd i Rosreestr ar y lleoliad y fflat gyda thriniaeth.
Gallwch hefyd anfon dogfennau drwy'r post, dros y Rhyngrwyd neu ddefnyddio gwasanaethau y MFC.
Y cofrestrydd yn derbyn y dogfennau a gyflwynwyd anda datganiad gan y cyfranogwyr yn y trafodiad (fel arfer yn tynnu i fyny ar y fan a'r lle gan y cofrestrydd).
O ran cofrestru perchnogaeth fflat yn deg diwrnod, ar gyfer morgais - bump, ond heb fod yn fwy na thri mis. Fodd bynnag, gall y weithdrefn yn cael ei ohirio neu ei wrthod os oes amheuon ynghylch dilysrwydd neu gywirdeb y casgliad o ddogfennau penodol. Er ei bod yn werth nodi bod sefyllfaoedd o'r fath yn hynod o brin. Yn y bôn, i gyd y gwahaniaethau y gellir eu datrys yn gyflym.
Fel rheol, y tai mwyaf fforddiadwy yn awr yn amser yn cael ei gyflwyno yn y farchnad cynradd.
Yn gyffredinol, mae'r broses o gaffael perchnogaeth o fflat nid yw'n wahanol i'r uchod cynllun. Ac eto mae yna naws Ymddiriedolaeth y cofrestru perchnogaeth o fflat gall fod yn gwmni-adeiladwr.
Ond yn yr achos hwn, yr amser ar gyfer cofrestru yn ei mwy. Os bydd y perchennog yn y dyfodol yn penderfynu i wneud y cofrestru ar ei ben ei hun, yna dylech ofyn i'r datblygwr ar gyfer yr holl ddogfennau angenrheidiol: Os bydd y datblygwr yn gwrthod i drosglwyddo dogfennau, neu nad yw'n perfformio unrhyw gamau gweithredu, mae'n angenrheidiol i ddatrys y materion yn y llys. Wrth brynu tŷ dan y cytundeb morgais, mae'n ar unwaith yn cofrestru y perchennog, heb aros ar gyfer llawn talu y ddyled benthyciad.
Yr unig naws yn y llyffethair, a oedd yn a osodir ar y fflat.
Cyn y benthyciad yn cael ei ad-dalu, y perchennog yr eiddo wedi cyfyngiadau ar gael gwared ar eiddo tiriog. Mae hyn yn berthnasol i unrhyw drafodion. Yn y pecyn o ddogfennau, y mae'n angenrheidiol i gynnwys morgais ar y fflat, a oedd yn nodi bod yn achos nad ydynt yn ad-dalu y ddyled, y gwrthrych cyfochrog yn dod yn eiddo i'r banc. Ar ôl yr holl weithdrefnau yn cael eu cwblhau, mae'r perchennog yn derbyn tystysgrif yn cadarnhau y cofrestriad yr eiddo cywir. Yn y bobl dogfen o'r fath yn cael ei alw'n 'melena'. Yn wir, mae tystiolaeth ar gwyrdd ffurflenni a gyhoeddwyd yn hir yn ôl. Ers yn gynnar yn, mae diweddaru ar ffurf y ddogfen hon: cyffredin taflen gwyn gyda dim ffordd o amddiffyn ar ffurf, dyweder, hologramau.
Os oes nifer o daflenni, maent yn cael eu threaded, rhifo, pob un yn cael ei stampio gyda Rosreestra a'r cofrestrydd llofnod.
Ar ôl y ddogfen yn cael ei dderbyn, ei bod yn angenrheidiol yn ofalus wirio data. Mewn achos o gamgymeriad neu gwall teipio, dogfen o'r fath yn cael ei ddychwelyd ar gyfer cywiro. Yn unol â'r gyfraith, y telerau o gofrestru perchnogaeth y fflat ar ôl ei anfon, ar gyfer cywiro dogfennau - dim mwy na thri diwrnod. Gwybodaeth ar y presennol ac yn dirwyn i ben hawliau i ystad go iawn, nodweddion gwrthrychau, data ar rightsholders yn cael eu cofnodi yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig o Fentrau.
