Cyfreithwyr o Korea ar-lein. Corea Cyfreithwyr, y mwyaf cyfreithiol y porth.


Corea Sut I: ddod o Hyd i eich Fflat Eich Hun yn Korea - Y Expat Lolfa


Joseph yn gwerthfawrogi golwg gytbwys

Fe dyfodd i fyny ar y dwyrain a'r gorllewin arfordiroedd yr Unol Daleithiau ac yn parhau i Busan ac yn Seoul yn De KoreaFel cyd-sylfaenydd Eich Fflat yn y pen Draw, mae'n mwynhau helpu expats ddod o hyd tai mawr yn Korea, yn enwedig os yw'n yn agos i'r traeth. Mae rhai pobl yn dod i Korea am y tro cyntaf yn dod o hyd eu bod yn darparu tai yn disgyn ymhell islaw eu disgwyliadau. Y system dai yma yn unigryw ac yn estron i'r rhan fwyaf o bobl yn dod o wledydd y Gorllewin, fel y gall fod yn frawychus i geisio dod o hyd i dai ar eich pen eich hun.

Er bod eich tai mai fod yn gysylltiedig â'ch swydd, mae gennych opsiynau.

Yr allwedd yw deall ble rydych chi nawr a lle rydych chi eisiau bod. Unwaith y byddwch yn gwybod hynny, gallwch chi ddod i fyny gyda chynllun i fynd yno. Er mwyn cael lle ar eich pen eich hun yn Korea, mae'n hanfodol eich bod yn gwybod sut y mae'r system tai yn gweithio. Prydlesi fel arfer i un neu ddwy flynedd, ond gall fod yn y tymor byrrach yn dibynnu ar eich paramedrau a dewisiadau sydd ar gael.

Mewn llawer o rannau o'r byd, tenantiaid yn talu blaendal, yn ogystal â rhent misol, gyda'r swm blaendal yn aml yn cael ei hafal i un neu ddau fis o rent.

Yn Korea, prydlesi yn cael eu gwneud yn bennaf gan ddefnyddio naill ai y jeonse neu wolse system. Os ydych yn gwneud jeonse, sy'n golygu eich bod yn rhoi i lawr darn mawr o arian (a elwir yn gyffredin fel allwedd arian), er mwyn byw mewn tŷ rhent-rhad ac am ddim. Cyn belled ag y cytunwyd rhwymedigaethau yn cael eu diwallu ar ddiwedd cyfnod y brydles, y tenant yn cael yr holl y arian yn ôl. Fodd bynnag, yr allwedd adneuo symiau all fod yn eithaf uchel, gan eu bod fel arfer yn forty - o werth y farchnad y tŷ. Rhent misol ffioedd ddefnyddio'r wolse system yn amrywio yn fawr, gyda Seoul fod gryn dipyn yn fwy costus na rhannau eraill o Korea. Er nad yw bob amser yn wir, yn y rhan fwyaf o corea fflatiau yn cael eu dodrefnu.

Nodweddiadol offer yn cynnwys cyflyrydd aer a top stôf, ond mae yna hefyd rhai yn gyfan gwbl heb ei ddodrefnu unedau.

Cyn-berchen ar offer y gellir eu prynu yn y rhan fwyaf o gymdogaethau ac yn gwerthu yn ôl at yr un siop ar ddiwedd cyfnod y brydles. Nodweddiadol cyfleustodau ffioedd yn cael eu trydan, nwy a dŵr, a bydd y tenant yn talu.

Rhyngrwyd yn cael eu cynnwys weithiau, ond fel arfer yn gyfrifoldeb y tenant.

Mae yna hefyd weithiau gwanlibi y mae'n rhaid ei dalu i'r landlord yn yn ychwanegol at y rhent.

Mae hyn yn gwanlibi weithiau yn cynnwys gwasanaeth y Rhyngrwyd.

Jeonse - cytundeb tai lle mae'r tenant yn talu mawr allwedd arian blaendal, ond dim ffi rhent misol. Wolse - cytundeb tai lle mae'r tenant yn talu arian allweddol adneuo ynghyd â ffi rhent misol. Y cam nesaf yw gwneud yn siŵr eich bod yn gwybod y gwahanol fathau o lety fel eich bod yn gwybod beth i edrych amdano. Y pum dosbarthiadau gwahanol o dai yn cael eu filas, officetels, aparts, rhenti tymor-byr, ac goshiwons. Y tri cyntaf yn defnyddio y jeonse a wolse system ac yn cael eu gwahanu gan arddull, maint, a gwerth. Mae'r ddau olaf yn well yn y tymor byr neu isel-allweddol opsiynau adneuo. Bydd filas yn cynnig y gwerth mwyaf ymhlith y tri cyntaf, ond bydd hefyd yn amrywio yn eang o ran ansawdd, maint, a dodrefn. Officetels yn ychydig yn fwy drud na'r filâu, ond fel arfer yn fwy newydd a dodrefnu gyda chyfarpar.

Rhenti tymor byr yn aml yn cael eu dodrefnu yn llawn ac yn gallu fod yn opsiynau gwych ar gyfer pobl sydd yn Korea ar gyfer byr iawn o amser.

Fodd bynnag, myfyrwyr a'r rhai sydd yn chwilio am y ffordd fwyaf cost-effeithiol gall tai hefyd yn ystyried goshiwons. Argymhellir eich bod yn defnyddio asiant ystad go iawn am y tro cyntaf pedwar math o dai, ond nid yw hyn yn angenrheidiol ar gyfer goshiwons. Villa - adeilad fflat sy'n cael yn aml mewn preswyl ardal ac fel arfer nid ydynt yn mynd yn uwch bedwar llawr. Mae'r adeiladau hyn yn aml yn hŷn, ond efallai y bydd yn cael ei hailfodelu a'u diweddaru. Officetel - adeilad fflat a allai fod wedi busnesau ar y pedwar cyntaf llawr. Mae'r adeiladau hyn yn aml yn fwy newydd, yn cynnwys mwy na deg lloriau, ac yn cael ychydig o ystafell gwahanol gynlluniau sydd ar gael ar wahanol loriau.

Ar wahân i - Byr ar gyfer fflat, mae hyn yn mwy o faint yn lle byw yn aml yn uchel-lawr adeiladau.

Mae'r rhain yn neuaddau preswyl wedi eu cynllunio ar gyfer teuluoedd. Goshiwons yn cynnig y byw sylfaenol llety, megis gwely a desg. Mae'r rhain yn gost-effeithiol iawn, yn enwedig ar gyfer mae myfyrwyr. Rhenti tymor byr - mae'r Rhain yn aml yn cael eu filas bod y landlordiaid yn barod i rhent yn isel allweddol adneuon arian am gyfnodau byrrach o amser yn gyfnewid am uwch rhent misol. Nawr eich bod yn cael dealltwriaeth sylfaenol o sut mae'r system yn gweithio, y peth nesaf sydd angen i chi ei wneud yw chyfrif i maes eich paramedrau. Os ydych yn rhad ac am rwymedigaethau gyda eich tai presennol, yna gallwch hepgor y rhan hon. Fodd bynnag, os oes gennych tai yn Korea ar hyn o bryd, mae angen i chi edrych dros eich prydles a ffigur allan pan fydd y telerau contract yn cael eu cyflawni. Yn y rhan fwyaf o achosion, mae angen i chi roi eich landlord o leiaf un mis o rybudd.

Aparts yn fawr fflatiau yn addas ar gyfer teuluoedd

Os oes gennych gyflogwr ddarparu tai, bydd angen i chi gael bod yn setlo gyda eich cyflogwr a gan y landlord. Gwybodaeth fwy manwl ar sut i fynd o gwmpas heriol tai contractau ar gael yn ein canllaw llawn yma. Nesaf, mae angen i chi benderfynu beth yw eich blaenoriaethau yn cael ei tra byddwch chi yma. Beth fydd eich bywyd yn cael ei hoffi, a pa rôl y bydd tai yn chwarae ynddo. Ydych chi yma ar gyfer astudio yn unig. A ydych yn bwriadu cael gwesteion dros. Beth yw eich cyllideb A ydych yn cynllunio i fyw i fyny, neu yn ceisio cael gan ar y mwyaf sylfaenol o fyw. Beth yw eich blaenoriaethau o ran tai lleoliad, pris, glendid, oedran o adeiladu, maint, llawr, amwynderau, codwyr, dodrefn, a sŵn.

Ewch allan pen a phapur a chyfrif i maes pa un o'r rhain sydd bwysicaf i chi ac sy'n eich bod yn yn barod i aberthu ar.

Os ydych yn newydd i Corea, gall fod yn anodd gwybod pa mor hir mae'n cymryd i deithio o le i le.

Os ydych yn byw mewn dinas fawr, yn edrych ar y lleol isffordd map i benderfynu fras amseroedd cymudo. Efallai hefyd y bydd bysiau a all fynd â chi yno yn gyflymach, ond yn y isffordd yn ffordd dda i fesur eich teithio bob dydd ar adegau. Wrth fapio allan lleoliadau allweddol, gwnewch yn siŵr eich bod yn ystyried pethau fel eich gweithle - lleoliad ysgol, city vs maestrefi, parciau, atyniadau, a mawr terfynellau bws. Unwaith y byddwch wedi eich pwyntiau allweddol mapio allan, cul i lawr i dri lleoliad rydych yn dymuno ystyried byw mewn. Gwneud ymchwil ar-lein yn ddefnyddiol, ond byddwch yn ymwybodol ei bod yn debygol na fydd yn gallu dod o hyd popeth rydych ei angen hyd nes y byddwch yn dechrau siarad â phobl yn uniongyrchol neu weld y lle drosoch eich hun. Fel rheol gyffredinol, pellter o ganol y ddinas fel arfer yn cyfateb â'r is costau rhent ac adeiladau hŷn, ond nid yw hyn yn wir bob amser. Mae llawer o ddatblygiadau mwy newydd yn neidio i fyny drwy'r amser, ac ni fyddwch yn gwybod yr hyn y maent yn hoffi nes i chi naill ai weld eich hun neu yn gwneud gwaith ymchwil manwl. Nawr eich bod wedi eich ffocws culhau i lawr i dri darpar ardaloedd, mae'n amser i benderfynu ar argaeledd a chyfraddau'r farchnad yn y lleoliadau hynny. Gallwch wneud hyn mewn nifer o ffyrdd, ond byddwn yn awgrymu ychydig.

Byw yn Daejeon Os nad ydych yn gwybod corea, gallwch gysylltu y lleol asiantaeth y llywodraeth sy'n helpu expats yn Korea ac maent yn gallu cysylltu â chi gyda gwerthwyr tai go iawn sy'n siarad cymraeg ac ieithoedd eraill.

Edrychwch ar y lleoedd naill ai yn bersonol neu drwy'r lluniau, ysgrifennu i lawr yr holl fanylion y fflatiau gan gynnwys costau ac yn penderfynu os yw hyn yn yr ardal gywir i chi. Os byddwch yn dod o hyd bod y fflatiau sydd ar gael, nid yw'n addas ar eich anghenion, yna mae'n amser i wneud addasiadau. Cofiwch y gallwch chi bob amser yn edrych i mewn i wahanol fathau o dai os yr hyn yr ydych yn chwilio am nad yw'n cyd-fynd â'ch gofynion. Os bydd y tai yr ydych yn cael eu dangos yn y dde bras, gwnewch yn siwr i edrych mewn cymaint o lefydd ag sy'n angenrheidiol yn y lleoliadau penodol hyd nes y byddwch yn teimlo bod gennych ddealltwriaeth dda o'r hyn y gallwch ei gael am eich arian. Fel arfer, mae'r gwerthwr tai go iawn yn gallu gwneud hyn ar eich rhan. Mae pethau'n digwydd yn gyflym yn Korea, felly fel arfer bydd y trafodaethau yn cael eu gwneud o fewn mis i symud i mewn dyddiad. Dylech fod yn barod i lofnodi contract yn bersonol a hefyd i roi ugain blaendal tuag at y cyfanswm allweddol blaendal arian. Er enghraifft, os yw eich allwedd arian yn cael ei, ennill, dylech ddisgwyl i adneuo, yn ennill pan fydd y contract yn cael ei lofnodi ac yn y gweddill, fydd ar y symud-yn y dydd. Byddwch yn siwr i trafod y ystad go iawn asiant ffi cyn llofnodi'r contract os bydd yn uwch na'r isafswm sy'n ofynnol gan y gyfraith. Gallwch ddod o hyd i hyn yn ein canllaw am ddim neu drwy ffonio lleol asiantaeth y llywodraeth. Unwaith y byddwch wedi symud y dyddiadau a osodwyd, yn cael yn barod i symud i mewn ac ddodrefnu eich lle newydd. Eich lleol, asiantaethau'r llywodraeth wedi cysylltu â gwybodaeth ar gyfer pobl a all eich helpu i pecyn i fyny ac yn symud eich holl eiddo os ydych yn Korea yn barod.

Os ydych angen rhywfaint o ddodrefn ar gyfer eich lle newydd, gallwch ddod o hyd i bron unrhyw beth rydych ei angen ac yn cael ei ddosbarthu at eich drws mewn dim ond ychydig ddyddiau ar y Farchnad neu th St.

llawer o eitemau llai a hanfodion y cartref ar gael hefyd oddi wrth Y Dyfodiad y Siop (yn saesneg). Nawr eich bod i gyd yn gosod i fyny yn eich lle newydd, gallwch ymlacio a chynllunio eich jeep-duree (parti housewarming). Os ydych yn dod o hyd y wybodaeth hon yn ddefnyddiol a ydych yn cynllunio ar ddod o hyd eich hun tai, pennaeth dros at Eich Fflat yn y pen Draw am fwy o wybodaeth ar y diwydiant tai yn Korea. Chi efallai hefyd yr hoffech chi ddarllen am Lle i Fyw yn Korea, Beth i'w Ddisgwyl Pan fyddant yn Symud i Korea, neu Beth i'w Pecyn ar gyfer Korea.

Gallech hefyd ddarllen y stori ddoniol am Glanhau corea Fflat.

Treth Arbed Cerdyn Cofrestru - De-Korea

Holl drigolion Corea yn gymwys i gael credyd treth ar gyfer prynu a dalwyd mewn arian parodI gael y credyd treth, mae'n rhaid i chi gofrestru eich hun ar wefan Genedlaethol y Gwasanaeth Treth (NTS) yn Derbyn Arian yn y System. Mae'r System Derbyn Arian ddechreuodd yn fel un o gyfres o fentrau gan y llywodraeth i greu mwy tryloyw system dreth drwy olrhain pryniannau arian parod. Er i ddechrau, mae'r system yn unig yn berthnasol i bryniannau arian parod o W neu drosodd, fel yn mae'n berthnasol i bob pryniadau arian - nid oes unrhyw isafswm swm.

Mae'r Arian parod sy'n Derbyn System yn rhaglen sy'n prynu arian parod yn cael eu holrhain gan y cwsmer yn cyflwyno cerdyn aelodaeth (Treth Arbed Cerdyn) neu rhif cafell ffôn, yn hytrach na mynd yn rheolaidd derbyn.

Pan fydd hyn yn derbyn arian o wybodaeth yn cael ei gofnodi ar ôl prynu arian parod, y wybodaeth yn cael ei hanfon yn syth at y Genedlaethol y Gwasanaeth Treth.

BUDD-daliadau Tra ei bod yn wir bod y Derbyn Arian yn y System traciau prynu arian parod, gan roi y gwasanaeth treth gynyddol gywir syniad o un incwm, mae rhai manteision pendant i mewn i'r system.

Fel trethdalwr, gallwch gael didyniad ar ddiwedd y flwyddyn dreth anheddiad o hyd at bum miliwn o ennill yn dibynnu ar y swm rydych wedi ei wario mewn arian parod pryniant. Mae'r didyniad yn gweithio allan i ugain o gyfanswm yr arian yr ydych wedi ei wario bod yn fwy na ugain y blynyddol incwm chi wedi adrodd. Cyfanswm yr arian parod prynu gall fod yn rhai a wnaed gan y trethdalwr ac - neu y trethdalwr dibynnol(au). Gallwch hefyd hawlio eich taliadau rhent ar y Derbyn Arian yn y System.

I wneud hynny, rhaid i chi fynd i lawr i y swyddfa dreth, gyda eich ddilys cytundeb prydles, a dweud wrthyn nhw y byddech yn hoffi i hawlio eich taliadau rhent ar y derbyn arian yn y system.

Mae'r taliadau wedyn yn cael eu cofnodi yn y system yn awtomatig bob mis tan ddiwedd y brydles cyfnod. DERBYN ARIAN SYSTEM BROSES GOFRESTRU Mae system gofrestru ar-lein ar y Derbyn Arian NTS gwefan. Noder bod y safle yn yn corea yn unig a bod y peth gorau yw gweld gan ddefnyddio Internet Explorer). I gofrestru, byddwch yn mynd i mewn eich rhif cofrestru estron ac yn mynd drwy'r go iawn-enw wirio broses. Os ydych eisoes wedi cofrestru fel trethdalwr yna eich enw a rhif cofrestru estron, ag argraffu ar eich estron cerdyn cofrestru, dylai eisoes yn cael eu cofnodi'n gywir ar y system. Os byddwch yn taro snag ac yn eich ARC nifer ddim yn cael ei gydnabod gan y ar-lein dilysu rhaglen, dyma beth y gallwch ei wneud. Y rheswm am y broblem efallai bod eich cyflogwr nad oedd gofrestru eich enw a rhif ID y swyddfa dreth. Nid yw hyn yn golygu eich trethi wedi cael eu talu Gallwch gofrestru eich hun trwy ymweld â'ch swyddfa dreth ardal. (Am fwy o wybodaeth ar y NTS a swyddfeydd treth, gweler y KE tudalen gwybodaeth - Gwasanaethau ar gyfer Tramor Trethdalwyr.) Dylech fod yn gallu i gwblhau'r broses gofrestru ar-lein ar ôl - diwrnod (neu gallwch weld am gofrestru yn y swyddfa dreth). Rheswm arall ar y system nid oedd yn cydnabod efallai bod yna ychydig o wahaniaeth yn y ffordd yr ydych yn sillafu eich enw ac yn y ffordd y mae eich cyflogwr wedi cofrestru neu yn y ffordd y mae'n ymddangos ar eich ARC.

Os yw hynny'n broblem, gallwch ffonio eich swyddfa dreth leol ac esboniwch y sefyllfa.

Maent yn debygol o ofyn i chi ffacs copi o'ch PWYLLGOR archwilio a risg.

Unwaith y bydd hynny wedi ei wneud, gallwch barhau i gofrestru ar-lein.

Y broses gofrestru yn gyffredinol mae'n cymryd tua - munud os bydd popeth yn mynd yn dda.

Rentu fflat yn y De Korea

sut y mae'r system tai yn gweithio, pa fathau o breswylfeydd ar gael ac roedd y broses o arwyddo contract - gallwch chi arfogi eich hun gyda gwybodaeth angenrheidiol i ddod o hyd i fflat sy'n addas i'ch anghenion a dewisiadauMewn llawer rhan o'r byd, mae gan denantiaid sy'n awyddus i rentu fflat yn talu ffi rhent misol ac un-amser blaendal sydd fel arfer yn cyfateb i un neu ddau fis o rent.

Yn Korea, fodd bynnag, cytundebau rhentu yn cael eu canolbwyntio o gwmpas un ai y system yn eich galluogi i aros yn eich fflat heb dalu rhent. Rhaid i denantiaid roi i lawr enfawr darn o arian parod (a elwir hefyd yn 'arian allwedd goriad') cyn symud i mewn.

Bydd y blaendal fel arfer yn ddeugain i y cant o werth y farchnad y tŷ.

I roi hynny mewn persbectif, os ydych am i rentu stiwdio gyda -miliwn Fydd gwerth ar y farchnad, gallwch yn disgwyl i chi dalu blaendal o ddeugain i miliwn o Ennill.

Mae'r blaendal yn cael ei ddychwelyd i'r tenant ar ddiwedd y cyfnod y brydles - yn gyffredinol o un i ddwy flynedd - os rhwymedigaethau y cytunwyd arnynt yn cael eu bodloni, mae'n bosibl i chi drafod gyda'r perchennog, ac yn uwch ar adneuon yn aml yn cyfateb i is rhent misol symiau.

Mae'n bosibl i ddod o hyd i dai â dyddodion yn is na phum miliwn o Ennill, ond mae'r rhain yn ychydig ac yn llawer rhwng, ac fel arfer gwneud yn ofynnol i uwch rhent misol ffi.

Filas, neu isel yn codi adeiladau fflat, yn cynnig y gwerth mwyaf, ond mae hefyd yn amrywio'n fawr o ran ansawdd, maint a dodrefn. Officetels, a chyfuniad o swyddfa a fflat cymhleth, yn cael eu ychydig yn fwy drud ond fel arfer yn teimlo yn fwy modern, ac wedi'i ddodrefnu â'r offer newydd. Fflatiau preswyl mawr cyfadeiladau yn briodol ar gyfer teuluoedd. Rhenti tymor byr yn aml yn cael eu dodrefnu yn llawn ac yn opsiwn da ar gyfer y rhai sy'n bwriadu aros yn Korea am gyfnod byr o amser. Myfyrwyr a rhai sydd ar gyllideb dynn dylai ystyried corea fflatiau weithiau yn dod yn dodrefnu'n llawn, ond mae hyn yn nid yw fel arfer yn yr achos. Cyn-berchen ar offer a dodrefn y gellir eu prynu yn y rhan fwyaf fel arfer, cyfleustodau costau gwasanaeth ar gyfer trydan, tap dŵr a nwy dylid ei dalu gan y tenant un mis ar ôl symud i mewn. Mae yna hefyd weithiau adeilad ffi, a elwir yn y mae'n rhaid eu talu i'r landlord, yn ogystal â'r rhent. Mae hwn yn ffi sy'n cwmpasu cyffredinol cynnal a chadw a glanhau yn yr adeilad, gwarchodwyr diogelwch ac weithiau hyd yn oed yn y rhyngrwyd. Dylech fod yn barod i lofnodi eich tai contract uniongyrchol gyda y perchennog yn bersonol. Enw'r perchennog yn cael ei gadarnhau gan gwirio ardystiedig copi o'r gofrestr. Yn y contract, y cyfnod rhent a swm o arian blaendal mae'n rhaid ei bennu. Ar adeg llofnodi'r contract, dylech hefyd fod yn barod i ddarparu o leiaf ugain y cant o gyfanswm allweddol adneuo arian y gweddill yn cael ei dalu ar y symud i mewn dyddiad. Rhaid i chi hefyd drafod gyda'r perchennog am sut i dalu ar gyfer ffioedd misol a chostau cynnal a chadw. Eich asiant ystad go iawn yn trefnu hyn ar eich rhan Hefyd, gofalwch eich bod yn trafod y ystad go iawn asiant ffi cyn llofnodi'r contract, os yw'n fwy na'r isafswm sy'n ofynnol gan y gyfraith. Yn ymdrin yn cael eu gwneud yn gyflym yn Korea, felly yn disgwyl i drafodaethau i gael ei gwblhau o fewn mis i symud i mewn dyddiad. Eich tai contract rhaid eu hadnewyddu bob dwy flynedd ac, ar adeg adnewyddu, efallai y bydd y perchennog wneud cais am gynnydd mewn rhent misol. Hysbysiad o'r bwriad i roi'r gorau i denantiaeth cyn y dyddiad terfyn a nodir ar y contract dylid rhoi i berchennog yr eiddo o leiaf un i ddau fis o flaen llaw, felly efallai y byddant gennych ddigon o amser i baratoi ar yr arian sy'n cael ei ddychwelyd i chi.

Mewn achosion lle nad oes hysbysiad ymlaen llaw wedi cael ei roi, gall y tenant fod yn gyfrifol am dalu iawndal i berchennog yr eiddo ar gyfer y gweddill denantiaeth ar gyfnod y contract.

nid yw bob amser yn hawdd, ond os ydych yn meddwl yn fach yn byw yn y gofod ac yn gwneud pethau ychydig yn wahanol, rydych mewn ar gyfer yn brofiad anhygoel. Hapus tŷ hela.

Sut mae troi allan yn Gweithio: Rheolau ar gyfer Landlordiaid a Rheolwyr Eiddo

Mae landlord yn gallu dechrau troi allan chyngaws heb yn gyntaf gyfreithiol terfynu tenantiaethMae hyn yn golygu rhoi i'r tenant rybudd ysgrifenedig, fel a bennir yn y wladwriaeth terfynu statud. Os bydd y tenant nid yw'n symud (neu ddiwygio er enghraifft, trwy dalu rhent neu ddod o hyd i gartref newydd ar gyfer y ci), gallwch ffeilio chyngaws i droi allan. (Yn dechnegol, gelwir hyn yn anghyfreithlon detainer, neu UD, chyngaws.) Deddfau y wladwriaeth yn gosod allan gofynion manwl i ddiweddu tenantiaeth. Gwahanol fathau o hysbysiadau terfynu eu hangen ar gyfer gwahanol fathau o sefyllfaoedd, ac mae gan bob wladwriaeth wedi ei gweithdrefnau ei hun ar sut terfynu hysbysiadau a throi allan papurau rhaid iddo fod yn ysgrifenedig a chyflwyno ('gwasanaethu'). Er bod y derminoleg yn amrywio rhywfaint o wladwriaeth i wladwriaeth, y mae yn y bôn tri math o terfynu hysbysiadau ar gyfer tenantiaethau landlordiaid yn gorffen oherwydd tenant camymddwyn: fodd Bynnag, mewn rhai taleithiau, nid yw landlordiaid yn ofynnol i roi i'r tenant amser i dalu'r hwyr rhent neu gael gwared ar brydles groes. Yn yr yn datgan, gall landlordiaid yn defnyddio Diamod roi'r gorau iddi Hysbysiadau ar gyfer troseddau a fyddai'n ei gwneud yn ofynnol i Dalu neu roi'r gorau i Hysbysiadau neu Wella neu roi'r gorau iddi Hysbysiadau mewn eraill, yn fwy denant-gyfeillgar daleithiau. Yn yr yn datgan, landlordiaid gall ymestyn ail gyfle os ydyn nhw'n dymuno, ond nid oes unrhyw gyfraith yn ei gwneud yn ofynnol iddynt wneud hynny. Hyd yn oed ar ôl derbyn rhybudd, mae rhai tenantiaid fydd yn gadael neu gael gwared ar y brydles neu rentu cytundeb groes. Os ydych yn dal am y tenant yn gadael, rhaid i chi ddechrau anghyfreithlon detainer chyngaws. Gall landlordiaid fel arfer yn defnyddio Diwrnod neu Diwrnod o Rybudd i Adael i ddiwedd y mis-i-mis tenantiaeth pan fydd y tenant wedi gwneud unrhyw beth o'i le. Mae llawer o rent rheoli dinasoedd, fodd bynnag, nid ydynt yn caniatáu hyn, maent yn ei gwneud yn ofynnol ar y landlord i brofi a gydnabyddir yn gyfreithiol rheswm am eich troi allan ('jyst achos') o denantiaid. Pan fydd y tenant wedi sefydlog-dymor y brydles, mae landlordiaid fel arfer yn gallu derfynu'r brydles heb achos yn unig. Os bydd y tenant yn penderfynu i drefnu amddiffyniad, efallai y bydd yn ychwanegu wythnos hyd yn oed mis ar y broses troi allan. Gall tenant bwynt i gamgymeriadau yn yr hysbysiad, neu y troi allan cwyn, neu amhriodol gwasanaeth (darparu) o naill ai, yn ymgais i oedi neu'n gwrthod yr achos. Y ffordd yr ydych wedi cynnal busnes gyda'r tenant gall hefyd effeithio ar y canlyniad: Os yw eich rhent uned yn anaddas i fyw ynddo neu y tenant yn meddwl eich bod yn dial ar gyfer pethau fel atgyweirio ceisiadau, a gall hyn esgus neu symud sylw oddi wrth y tenant gamwedd, ac yn lleihau eich siawns o fuddugoliaeth.

Os ydych yn ennill yr anghyfreithlon detainer chyngaws, byddwch yn cael dyfarniad ar gyfer meddiant o'r eiddo a - di-dâl neu ar gyfer rhent.

Ond allwch chi ddim symud y tenant, ac y tenant eiddo allan ar y palmant yn ceisio cael gwared ar y tenantiaid yn chi eich hun yn gallu achosi llawer o drafferth.

(Am fwy o wybodaeth, gweler Peidiwch Cloi Allan neu Rewi Allan Tenant Mae'n Anghyfreithlon.) Ychydig daleithiau yn caniatáu i landlordiaid i waredu rhydd o eiddo y tenant yn gadael y tu ôl ar ôl symud allan. Hyd yn oed yn y rhain yn datgan, mae hyn yn gyfreithiol dim ond os yw'n gwbl glir bod y tenant wedi gadael yn barhaol, sy'n bwriadu i droi y lle drosodd i'r perchennog.

Mewn llawer o wladwriaethau, rhaid i landlordiaid eu dilyn storio a hysbysiad gweithdrefnau.

Fel arfer, rhaid i chi roi y dyfarniad llys lleol yn gorfodi'r gyfraith swyddog (siryf neu marshal), ynghyd â'r ffi sy'n cael ei godi i'r tenant fel rhan o'ch costau i ddod siwt. Y siryf neu marshal yn rhoi i'r tenant rybudd bod y swyddog bydd yn ôl o fewn nifer o ddyddiau yn gorfforol yn cael gwared ar y tenant os bydd tenant nid yw wedi mynd erbyn hynny. Bydd landlordiaid yn aml yn chafe ar y rheolau manwl sy'n rhaid iddynt ddilyn Nid oes rheswm, fodd bynnag, pam y rhan fwyaf o daleithiau yn mynnu cydymffurfiad llwyr. Yn gyntaf oll, troi allan achos, yn gymharol siarad, yn gyflym cyfreithiol y weithdrefn (Faint o achos sifil arall dros ac yn ei wneud gyda ar ôl ychydig o wythnosau.) Mae'r pris i'w dalu am hyn symlach triniaeth yn ddiwyro yn cadw at y rheolau. Yn ail, yr hyn sydd yn y fantol yma nghartref tenant yn dadlau yn fwy pwysig na achos sifil yn ymwneud â arian neu fusnes. O ganlyniad, deddfwyr wedi bod yn ychwanegol yn ofalus i weld bod tenantiaid yn cael digon o rybudd a chael cyfle i ymateb. Oni bai eich bod yn drylwyr yn gwybod eich hawliau a dyletswyddau cyfreithiol cyn troi allan tenant, ac oni bai eich dot bob 'fi' ac yn groes bob 't, efallai y byddwch yn darfod i fyny ar yr ochr colli. I helpu i baratoi a gweini terfynu hysbysiadau a throi allan wŷs ac cwyn am California eiddo, gweler Y California Landlord Gyfraith Llyfr: achosion o droi allan, gan Nils Rosenquest a David Brown (Nolo). Am drosolwg o derfyniadau a throi allan mewn gwladwriaethau eraill, gan gynnwys y wladwriaeth berthnasol cyfreithiau ar terfynu ar gyfer nonpayment o rent ac ar brydles, troseddau yn erbyn, yn gweld Pob Landlord Cyfreithiol y Canllaw, gan Janet Portman a Marcia Stewart.

Etifeddiaeth Gartrefi Fflat -Fflatiau Rhentu yn agos CSUN Northridge, CA

Y cyfagos yn cael ei hefyd yn wych

Etifeddiaeth Fflat Cartrefi nodwedd cyfoes rhentu fflat yn byw yn Northridge - un o fwy dymunol ardaloedd yn LA San Fernando Valley

Yn, Mae'r Etifeddiaeth o Fflatiau yn cael eu henwi yr Orau yn Aml cynllun Teulu yn y Dyffryn.

Mae pob fflat wedi ei ddodrefnu yn llawn gyda gourmet cegin gyda dur di-staen Seren Ynni offer, yn y cartref golchwr a sychwr dillad, hardd cabinetau, countertops gwenithfaen a dur di-staen sinciau cegin.

O fewn y gymuned yn gorwedd amrywiaeth eang o amwynderau gan gynnwys cwrt preifat, canolfan ffitrwydd, ystafell hamdden, sba, ac yn fwy.

Ar gyfer eich diogelwch a hwylustod, rydym hefyd wedi cael ei reoli mynediad giât, parcio dan do, ac ar safle rheoli.

Ac i beidio â phoeni, mae ein fflatiau moethus yn cael eu hefyd yn gwbl teulu ac anifeiliaid anwes-gyfeillgar.

Nid yn unig y mae ein fflatiau top-haen, ond y gymuned gyfagos yn ogystal. Mae'r Warner Center, California Wladwriaeth University-Northridge (CSUN) a Pierce Coleg yn union i'r dde i lawr y stryd gyda rhai o'r gorau, siopa a bwytai yn yr holl L. os Gwelwch yn dda cysylltu â ni am fwy o fanylion neu dewch i ymweld â ni heddiw ar Halsted St, Northridge, CA. Perffaith rheolaeth, adeilad bob amser yn lín ac ar y pwynt, rheolwr bob amser ar gael ac yn ddefnyddiol pan fydd angen hyd yn oed ar ôl oriau os yn hwy yn emergancy Helo pawb. Fy ffrind a minnau yn chwilio am fflat ar gyfer oedran ac yn baglu ar draws hyn yn berl o le.

Rydym yn ddau yn mynd i CSUN felly rydym yn awyddus fflat a oedd yn agos.

Rydym wedi edrych ar dros ugain o fflatiau yn yr ardal a dim yn cymharu i etifeddiaeth. Etifeddiaeth Fflat Cartrefi yn gyfleus iawn, yn enwedig os ydych yn astudio ar CSUN. Mae'n agos i fferyllfeydd, archfarchnadoedd, bwytai, ac ysgol arbennig. Rheolwr hefyd yn bob amser ar y safle, sydd mewn gwirionedd yn ddefnyddiol.

Ni allwn argymell eich bod yn fwy ar Etifeddiaeth Fflat Cartrefi Northridge.

Etifeddiaeth o Fflatiau yn hardd ac yn fflatiau modern. Maent yn iawn yn ddiogel yn ogystal ag yn lân. Y rheolwr Ivette yn cael ei hefyd yn gyflym iawn yn helpu ac ateb gyda eich holl bryderon ac anghenion. Rwyf wedi bod yn byw ei am ddwy flynedd ac yn wir yn ei fwynhau. Etifeddiaeth o Fflatiau yn y lleoliad gorau yn y Northridge ardal. Fflatiau yn newydd sbon ac wedi'u cynnal yn dda. Ivette y rheolwr yn bob amser ar ben o bethau. Fflatiau gorau erioed. Rwyf wedi byw yma am ddwy flynedd pan oeddwn yn CSUN myfyrwyr. O'i gymharu â gweddill y fflat yn y cartrefi cyfagos mae hyn yn un o'r gorau. Mae wedi offer newydd ac yn wir yn gyfleus peth yw ei fod wedi personol peiriannau golchi dillad tu mewn i bob fflat. Rwyf wrth fy modd. Ar ôl gweld cymaint o apt. ger CSUN, mae hyn yn un def. dal fy llygaid ac nid yn unig oherwydd y golwg, ond pan tro cyntaf i mi gamu y tu mewn i'r cymhleth yn wirioneddol yn teimlo fel lle cyfforddus i eisiau byw mewn. Er hynny, roedd yn hefyd ychydig bach yn dynn ar y gyllideb, mae'n def. roedd yn werth yr arian oherwydd eich bod yn y bôn wedi popeth sydd ei angen oddi wrth y gampfa, golchi dillad tu mewn yn addas. pwll, awyr dec, parcio adwyog, ystafell bost. ydych chi wedi y cyfan.

Rwy'n dim ond yn dymuno gallwn i fod wedi treulio mwy o amser yno ac yn rhaid i chi ddelio ffraethineb yn neis Iawn ac yn lân.

Dod i adnabod ei rhy, mae hi yn iawn gyfeillgar

Y rheolwr yw nid a bob amser yn barod i helpu. Mae hi yn berson neis iawn. Yr unig beth yw os wyf am gwyno yn ei gylch yw nad oes parcio ar gyfer ymwelwyr ac eithrio y tu allan lle mae yn bennaf yn galed i ddod o hyd i fan a'r lle.

Rwyf wedi bod yn wahanol i fflatiau ger CSUN.

Ond Etifeddiaeth yn amlwg yn y gorau. Rwyf wrth fy modd y lliwiau yn y fflat. Braf dec ac yr wyf yn hoffi y gampfa hefyd. Hefyd, mae'r rheolwr(Ivette) yn ddefnyddiol iawn. Mae hyn yn fflat yn super yn lân ac yn cynnal a'u cadw'n dda.

Rwyf wedi bod yn wahanol i fflatiau ger CSUN.

Ond Etifeddiaeth yn amlwg yn y gorau. Rwyf wrth fy modd y lliwiau yn y fflat.

Braf dec ac yr wyf yn hoffi y gampfa hefyd.

Hefyd, mae'r rheolwr(Ivette) yn ddefnyddiol iawn.

Mae hyn yn fflat yn super glir ac yn dda cynnal. Fflat gorau yn Northridge yr wyf wedi bod yn aros yma ers yr adeilad ei inaugurated. Rwyf wedi bod yn aros yma ers yr adeilad ei inaugurated. Un o'r bobl gyntaf i symud i mewn dwi byth wedi cael unrhyw gwynion. Mae'r rheolwr super gyfeillgar ac yn broffesiynol ar yr un pryd. Jacuzzi cael ei gynnal yn dda. Mae popeth yn Lân ac yn byth yn hwyr ar gyfer gwaith cynnal a chadw. Rwyf wedi bod yn wahanol i fflatiau ger CSUN.

Ond Etifeddiaeth yn amlwg yn y gorau.

Rwyf wrth fy modd y lliwiau yn y fflat.

Braf dec ac yr wyf yn hoffi y gampfa hefyd. Hefyd, mae'r rheolwr(Ivette) yn ddefnyddiol iawn. Mae hyn yn fflat yn super yn lân ac yn cynnal a'u cadw'n dda. Fflat gorau yn Northridge yr wyf wedi bod yn aros yma ers yr adeilad ei inaugurated. Un o'r bobl gyntaf i symud i mewn dwi byth wedi cael unrhyw gwynion. Mae'r rheolwr super gyfeillgar ac yn broffesiynol ar yr un pryd. Jacuzzi cael ei gynnal yn dda. Mae popeth yn Lân ac yn byth yn hwyr ar gyfer gwaith cynnal a chadw. lle i fyw os ydych chi'n CSUN myfyrwyr. Cerdded pellter i'r campws (-funud. taith feicio.) ac yn anhygoel o gymhleth. Y tu mewn yn cael ei haddurno yn hyfryd ac roedd y lliwiau yn yr adeilad yn cael eu n sylweddol oera. Y jacuzzi ac yn y gampfa yn anhygoel budd-dal yn ogystal. Ein rheolwr eiddo Ivette yn hyblyg iawn. ac yn ymatebol i holl geisiadau. Roedd hyn yn fy tro cyntaf yn byw mewn fflat cymhleth ac mae hi wir yn gosod y bar yn uchel ar gyfer fy nyfodol rheolwyr eiddo. Fi jyst llofnodi fy brydles ar Etifeddiaeth Fflat ac yn onest byddwn yn argymell y proffesiynoldeb y lle ac yn y cymhleth rheolwr Ivette.

Gwafa Yn Ystod Beichiogrwydd - Budd-Daliadau Sgîl-Effeithiau

Yn llawn maetholion, guava yn iachus ffrwythau

Pan fyddwch yn gwybod bod y bywyd newydd yn tyfu yn eich croth, eich cyfrifoldeb tuag at eich iechyd yn cynyddu maniffoldiauBwyta deiet cytbwys gyda'r holl angenrheidiol fitaminau a mwynau yn dod yn agwedd hynod bwysig yn eich bywyd. Ar y cam hwn, mae'n bwysig eich bod yn dadansoddi yr hyn ddylech chi ei fwyta a beth ddylech chi ei osgoi oherwydd eich diet yn effeithio ar eich iechyd yn ogystal â datblygiad eich babi. Mae'r myth o amgylch guava consumprtion yn ystod beichiogrwydd, ei fod ar ôl y ffrwythau yn cynyddu menyw feichiog i siawns o llid y pendics - si bod wedi dim prawf meddygol. Mae llawer o fanteision maethol sy'n dod â bwyta y guava ffrwythau ar gyfer mamau beichiog. Yn trofannol ac is-drofannol, ffrwythau, guava yn faethegydd llawenydd. Mae'n uchel ar faeth, ac mae arbenigwyr yn credu bod bwyta guava yn ystod beichiogrwydd, gall fod yn fuddiol iawn.

Rhai ffeithiau maeth sy'n gwneud guava ychwanegiad iach i ddeiet ar gyfer menyw feichiog yn cael eu: Oherwydd ei amrywiol eiddo maeth, guava a elwir hefyd yn"daionus".

Bwyta guava yn ystod beichiogrwydd yn gallu eich helpu chi mewn sawl ffordd. Mae ateb ardderchog ar gyfer salwch bore ac oherwydd ei uchel o ffibr ac yn cynnwys dŵr, gall fod yn rhan annatod o deiet beichiogrwydd. Guava yn helpu i gynnal siwgr gwaed yn sefydlog a lefel arferol, a thrwy hynny atal diabetes yn ystod beichiogrwydd, sy'n cael ei mae ffenomenon sy'n digwydd yn aml i fenywod beichiog. Hefyd, cymryd llawer o guava gyda'r hadau yn atal y hemorrhoids yn ogystal â rhwymedd, sydd yn gyffredin iawn yn ystod beichiogrwydd.

Aeddfed guava mae blas unigryw ac yn hynod persawrus

Yn ychwanegol at y budd-daliadau a grybwyllir uchod, guava hefyd yn amddiffyn y system imiwnedd, yn cynyddu lefelau egni ac yn lleihau'r hormonau straen yn y corff. Mae'r ffaith ei bod yn hynod o gyfoethog mewn fitamin C, lycopen a gwrthocsidyddion gwneud y defnydd o guava ffafriol iawn ar gyfer croen a gwallt iach. Er bod guava mae gan nifer o fanteision iechyd, mae yna ychydig o nodedig sgîl-effeithiau y dylech wybod cyn i chi mewn pyliau ar guava: mae Llawer o bobl yn hoffi bwyta'n guava yn anaeddfed, ac nid oes dim o'i le yn hynny. Yn anaeddfed guava yr un mor faethlon ac yn cynnig manteision iechyd os a ddefnyddir yn y maint cywir. Fodd bynnag, yn ystod beichiogrwydd, gallai fod yn ddoeth i fwyta aeddfed guava yn lle hynny. Argymhellir nad ydych yn bwyta anaeddfed guava oherwydd aeddfed guava yn cyfoethocach mewn fitamin C ac felly, yn fwy maethlon. Disgwyl mommies â hanes o faterion deintyddol efallai yn dioddef o ddannoedd difrifol wrth geisio brathu caled ac yn anaeddfed guava. Mae'r rhan fwyaf o ffrwythau a ddefnyddir yn eu amrwd a ffurf naturiol yn cael mwy o fanteision iechyd. Guava yw un o'r fath ffrwythau, ac mae llawer o ffyrdd eraill i fwyta mae gan y cadarnle hwn o faeth. Mae hefyd yn a ddefnyddir yn y ffurf o jelïau, jamiau a salad ffrwythau. Fodd bynnag, argymhellir eich bod yn osgoi cadw ffurflenni guava yn hoffi jeli, a jam. Ers guava yn cynnwys y cant o ddŵr, guava sudd yn cadw croen hydradol ac yn cael ei yr un mor dda ar gyfer y gwallt. Y ffaith yw, y ddau yn aeddfed ac anaeddfed gwafas cadw'r holl faetholion a argymhellir gan arbenigwyr i bawb, gan gynnwys menywod beichiog Os ydych yn dewis yfed guava fel sudd, plicio y croen oddi ar aeddfed guava, sgŵp y hadau allan ac yna ymdoddi mewn liquidiser. Guava sudd yn sefyll allan fel egsotig trofannol yfed neu beidio ychwanegu unrhyw blas. Mae'n iach a blasus ar yr un pryd I yfed yn gyfan guava, mae'n rhaid i chi ddewis aeddfed guava heb unrhyw namau, yn golchi ei fod yn dda iawn, torri i mewn i tafell a'i fwyta. Gallwch hefyd ychwanegu guava i bowlen o ffrwythau a bwyta fel rhan o salad ffrwythau. Felly, yn bwyta guava da yn ystod beichiogrwydd. Wel, ie, mae'n bendant yn Guava a beichiogrwydd yn mynd law yn llaw. Bwyta mewn unrhyw ffurf ydych yn hoffi (sudd neu amrwd), ac ar unrhyw adeg rydych yn hoffi. Dim ond yn sicrhau eich bod yn cymryd ychydig o ragofalon angenrheidiol ar gyfer bwyta guava fel bod eich corff yn amsugno yr holl angenrheidiol maeth o hyn yn llawn sudd ffrwythau heb fod yn dioddef o unrhyw un o'r sgîl-effeithiau, efallai y bydd yn dod â. Yn olaf, ond nid y lleiaf, yn ei wneud yn ymgynghori â'ch meddyg cyn i chi ychwanegu guava at eich deiet. Hefyd, trafodwch faint o guava dylech yfed Eich meddyg neu faethegydd, bydd yn gallu argymell y maint cywir fel y bydd eich corff yn ofyniad.

Yn de Korea Canllaw: cytundebau Rhentu, Byr a hir-dymor prydlesi yn Ne Korea: bwriedir i'r adran Hon

Bwriad yr adran hon yw darparu chi gyda gwybodaeth sylfaenol am arferion cyffredin ar y corea rhent y farchnad: y gwahanol fathau o contractau, blaendaliadau a yr hawliau a'r rhwymedigaethau sydd gennych fel tenant."Jeonsei"contract"yn golygu"talu yn llawn"sy'n ei gwneud yn ofynnol bod y tenant yn talu swm penodol o arian i'r perchennog neu landlord (fel arfer yn - y gost i rentu eiddo)Mae dwy ran o dair o'r holl dai yn Korea yn cael ei reoli o dan y jeonsei system. Wrth ddefnyddio jeonsei cytundeb, y tenant yn cael ei heithrio rhag talu rhent misol ffioedd ar gyfer hyd y contract. Hefyd, gan dybio nid oes unrhyw ddifrod i'r eiddo fod ar brydles, y blaendal o jeonsei contract, dylech ei dychwelyd ar ddiwedd y cyfnod y brydles. Yn achos o"wolsei"cytundeb, bydd y tenant yn gyfrifol am fawr neu, weithiau, unrhyw daliad i lawr ond yn hytrach yn talu ffi fisol i'r perchennog. Mae hefyd yn opsiwn arall i gyfuno y ddau contractau felly, gall y tenant yn talu swm mawr o flaen llaw a gwneud yn fach yn y taliadau misol.

Fodd bynnag, mae gan denantiaid sy'n cofrestru am gyfnod byrrach o amser fydd yn fwyaf tebygol o fod yn ofynnol i dalu popeth o flaen llaw.

Os ydych yn dymuno adnewyddu eich contract (yn fwyaf tebygol o ddwy-flwyddyn-contract) ar ddiwedd eich cyfnod rhentu, mae'n rhaid i chi yn gyntaf gael caniatâd y landlord. Y landlord gall gynyddu'r gost o rent ar adeg adnewyddu, sydd yn gyfreithiol ac yn dderbyniol. Yn gyffredinol, mae'n anodd ac yn gostus i ddod o hyd yn y tymor byr prydlesi (- mis) yn Korea, ond yn bendant yn bosibl.

Byr-dymor prydlesi yn bennaf yn ddelfrydol ar gyfer y rhai sydd yn cael eu dros dro ar deithiau busnes neu deithwyr. Saesneg hyfforddwyr yn ôl pob tebyg eisoes yn cael un flwyddyn brydles yn gosod i fyny gan eu cyflogwr.

Mae bob amser yn well defnyddio gwasanaethau asiant tai go iawn wrth chwilio am dai a chyd-drafod neu lunio contractau.

Gallant helpu drwy ddod o hyd y math o dai yr ydych ei eisiau, yn rhoi i chi gyda contract, yn cyfieithu ac yn egluro'r dogfennau, ac yn cynrychioli chi'n iawn. Yn gyffredinol, po uchaf yw'r blaendal, yr isaf fydd y rhent misol ar gyfer hyd eich arhosiad. Eich blaendal yn cael ei dalu yn ôl ar ddiwedd eich contract heb log Er mwyn cael eich arian yn ôl, gall asiant tai go iawn yn ymchwilio i'r perchennog i wneud yn siŵr ei fod ef neu hi yn ddibynadwy ac heb fod mewn dyled. Mewn rhai achosion, y perchennog yn obligated i ddychwelyd eich arian er mwyn egluro manylion eich blaendal. Fel y byddwch yn symud i mewn i glân, trefnus preswyl, bydd disgwyl i chi ei adael yn yr un cyflwr ag y byddwch yn dod o hyd iddo, os nad yn well. Unrhyw iawndal ar eich fflat neu dŷ y bydd gostio i chi rhywfaint neu'r cyfan o'ch blaendal cychwynnol. Felly, os ydych yn dod ar draws problemau gydag unrhyw cyn-presennol dodrefn, gosodion, neu unrhyw ran arall o'r tŷ, adroddiad at eich landlord, felly nid oes yn cael ei godi yn nes ymlaen. Fel daliwr prydles, yr ydych yn obligated i aros yn eich llety am o leiaf hanner o hyd eich prydles. Os byddwch yn penderfynu terfynu contract yn gynnar, dylech roi eich landlord rhybudd o leiaf un mis o flaen llaw. Mewn unrhyw achos, yn gynnar terfynu yn sail ar gyfer ychwanegol taliadau neu blaendal unreturned. Gallai tenant fynd yn ôl rhent ffioedd ar gyfer y mis y mae ef neu hi fydd yn cael ei meddiannu yn y gofod, yn dibynnu ar eich contract.

Mae'r landlord hefyd yr hawl i wirio i fyny ar ei neu ei eiddo o amser i amser, yn enwedig pan fydd yn agosáu at ddiwedd eich cytundeb prydles, i sicrhau cyflwr y llety yn dderbyniol.

Os yw perchennog yr eiddo yn darganfod iawndal, bydd eich blaendal yn cael ei ddychwelyd yn llawn neu ddim o gwbl."Jeonsei"contract"yn golygu"talu yn llawn"sy'n ei gwneud yn ofynnol bod y tenant yn talu swm penodol o arian i'r perchennog neu landlord (fel arfer yn - y gost i rentu eiddo). Mae dwy ran o dair o'r holl dai yn Korea yn cael ei reoli o dan y jeonsei system. Wrth ddefnyddio jeonsei cytundeb, y tenant yn cael ei heithrio rhag talu rhent misol ffioedd ar gyfer hyd y contract. Hefyd, gan dybio nid oes unrhyw ddifrod i'r eiddo fod ar brydles, y blaendal o jeonsei contract, dylech ei dychwelyd ar ddiwedd y cyfnod y brydles. Yn yr achos"wolsei"cytundeb, bydd y tenant yn gyfrifol am fawr neu, weithiau, unrhyw daliad i lawr ond yn hytrach yn talu ffi fisol i'r perchennog. Mae hefyd yn opsiwn arall i gyfuno y ddau contractau felly, gall y tenant yn talu swm mawr o flaen llaw a gwneud yn fach yn y taliadau misol. Fodd bynnag, mae gan denantiaid sy'n cofrestru am gyfnod byrrach o amser fydd yn fwyaf tebygol o fod yn ofynnol i chi dalu popeth o flaen llaw. Os ydych yn dymuno adnewyddu eich contract (yn fwyaf tebygol o ddwy-flwyddyn-contract) ar ddiwedd eich cyfnod rhentu, mae'n rhaid i chi yn gyntaf gael caniatâd y landlord. Y landlord gall gynyddu'r gost o rent ar adeg adnewyddu, sydd yn gyfreithiol ac yn dderbyniol. Yn gyffredinol, mae'n anodd ac yn gostus i ddod o hyd yn y tymor byr prydlesi (- mis) yn Korea, ond yn bendant yn bosibl. Byr-dymor prydlesi yn bennaf yn ddelfrydol ar gyfer y rhai sydd yn cael eu dros dro ar deithiau busnes neu deithwyr. Fodd bynnag, mae'r rhan fwyaf o dai ar gael i'w rhentu am gyfnod o ddwy flynedd Saesneg hyfforddwyr yn ôl pob tebyg eisoes yn cael un flwyddyn brydles yn gosod i fyny gan eu cyflogwr. Mae bob amser yn well defnyddio gwasanaethau asiant tai go iawn wrth chwilio am dai a chyd-drafod neu lunio contractau. Gallant helpu drwy ddod o hyd y math o dai yr ydych ei eisiau, yn rhoi i chi gyda contract, yn cyfieithu ac yn egluro'r dogfennau, ac yn cynrychioli chi'n iawn. Yn gyffredinol, po uchaf yw'r blaendal, yr isaf fydd y rhent misol ar gyfer hyd eich arhosiad. Eich blaendal yn cael ei dalu yn ôl ar ddiwedd eich contract heb log Er mwyn cael eich arian yn ôl, gall asiant tai go iawn yn ymchwilio i'r perchennog i wneud yn siŵr ei fod ef neu hi yn ddibynadwy ac heb fod mewn dyled.

Mewn rhai achosion, y perchennog yn obligated i ddychwelyd eich arian er mwyn egluro manylion eich blaendal.

Fel y byddwch yn symud i mewn i glân, trefnus preswyl, bydd disgwyl i chi ei adael yn yr un cyflwr ag y byddwch yn dod o hyd iddo, os nad yn well. Unrhyw iawndal ar eich fflat neu dŷ y bydd gostio i chi rhywfaint neu'r cyfan o'ch blaendal cychwynnol. Felly, os ydych yn dod ar draws problemau gydag unrhyw cyn-presennol dodrefn, gosodion, neu unrhyw un arall rhan o'r tŷ, adroddiad at eich landlord, felly nid oes yn cael ei godi yn nes ymlaen. Fel daliwr prydles, yr ydych yn obligated i aros yn eich llety am o leiaf hanner o hyd eich prydles. Os byddwch yn penderfynu terfynu contract yn gynnar, dylech roi eich landlord rhybudd o leiaf un mis o flaen llaw. Mewn unrhyw achos, yn gynnar terfynu yn sail ar gyfer taliadau ychwanegol neu blaendal unreturned. Gallai tenant fynd yn ôl rhent ffioedd ar gyfer y mis y mae ef neu hi fydd yn cael ei meddiannu yn y gofod, yn dibynnu ar eich contract. Mae'r landlord hefyd yr hawl i wirio i fyny ar ei neu ei eiddo o amser i amser, yn enwedig pan fydd yn agosáu at ddiwedd eich cytundeb prydles, i sicrhau cyflwr y llety yn dderbyniol.

Os yw perchennog yr eiddo yn darganfod iawndal, bydd eich blaendal yn cael ei ddychwelyd yn llawn neu ddim o gwbl.