Cyfreithwyr o Korea ar-lein. Corea Cyfreithwyr, y mwyaf cyfreithiol y porth.


Yn de Korea Canllaw: cytundebau Rhentu, Byr a hir-dymor prydlesi yn Ne Korea: bwriedir i'r adran Hon


Bwriad yr adran hon yw darparu chi gyda gwybodaeth sylfaenol am arferion cyffredin ar y corea rhent y farchnad: y gwahanol fathau o contractau, blaendaliadau a yr hawliau a'r rhwymedigaethau sydd gennych fel tenant."Jeonsei"contract"yn golygu"talu yn llawn"sy'n ei gwneud yn ofynnol bod y tenant yn talu swm penodol o arian i'r perchennog neu landlord (fel arfer yn - y gost i rentu eiddo)Mae dwy ran o dair o'r holl dai yn Korea yn cael ei reoli o dan y jeonsei system. Wrth ddefnyddio jeonsei cytundeb, y tenant yn cael ei heithrio rhag talu rhent misol ffioedd ar gyfer hyd y contract. Hefyd, gan dybio nid oes unrhyw ddifrod i'r eiddo fod ar brydles, y blaendal o jeonsei contract, dylech ei dychwelyd ar ddiwedd y cyfnod y brydles. Yn achos o"wolsei"cytundeb, bydd y tenant yn gyfrifol am fawr neu, weithiau, unrhyw daliad i lawr ond yn hytrach yn talu ffi fisol i'r perchennog. Mae hefyd yn opsiwn arall i gyfuno y ddau contractau felly, gall y tenant yn talu swm mawr o flaen llaw a gwneud yn fach yn y taliadau misol.

Fodd bynnag, mae gan denantiaid sy'n cofrestru am gyfnod byrrach o amser fydd yn fwyaf tebygol o fod yn ofynnol i dalu popeth o flaen llaw.

Os ydych yn dymuno adnewyddu eich contract (yn fwyaf tebygol o ddwy-flwyddyn-contract) ar ddiwedd eich cyfnod rhentu, mae'n rhaid i chi yn gyntaf gael caniatâd y landlord. Y landlord gall gynyddu'r gost o rent ar adeg adnewyddu, sydd yn gyfreithiol ac yn dderbyniol. Yn gyffredinol, mae'n anodd ac yn gostus i ddod o hyd yn y tymor byr prydlesi (- mis) yn Korea, ond yn bendant yn bosibl.

Byr-dymor prydlesi yn bennaf yn ddelfrydol ar gyfer y rhai sydd yn cael eu dros dro ar deithiau busnes neu deithwyr. Saesneg hyfforddwyr yn ôl pob tebyg eisoes yn cael un flwyddyn brydles yn gosod i fyny gan eu cyflogwr.

Mae bob amser yn well defnyddio gwasanaethau asiant tai go iawn wrth chwilio am dai a chyd-drafod neu lunio contractau.

Gallant helpu drwy ddod o hyd y math o dai yr ydych ei eisiau, yn rhoi i chi gyda contract, yn cyfieithu ac yn egluro'r dogfennau, ac yn cynrychioli chi'n iawn. Yn gyffredinol, po uchaf yw'r blaendal, yr isaf fydd y rhent misol ar gyfer hyd eich arhosiad. Eich blaendal yn cael ei dalu yn ôl ar ddiwedd eich contract heb log Er mwyn cael eich arian yn ôl, gall asiant tai go iawn yn ymchwilio i'r perchennog i wneud yn siŵr ei fod ef neu hi yn ddibynadwy ac heb fod mewn dyled. Mewn rhai achosion, y perchennog yn obligated i ddychwelyd eich arian er mwyn egluro manylion eich blaendal. Fel y byddwch yn symud i mewn i glân, trefnus preswyl, bydd disgwyl i chi ei adael yn yr un cyflwr ag y byddwch yn dod o hyd iddo, os nad yn well. Unrhyw iawndal ar eich fflat neu dŷ y bydd gostio i chi rhywfaint neu'r cyfan o'ch blaendal cychwynnol. Felly, os ydych yn dod ar draws problemau gydag unrhyw cyn-presennol dodrefn, gosodion, neu unrhyw ran arall o'r tŷ, adroddiad at eich landlord, felly nid oes yn cael ei godi yn nes ymlaen. Fel daliwr prydles, yr ydych yn obligated i aros yn eich llety am o leiaf hanner o hyd eich prydles. Os byddwch yn penderfynu terfynu contract yn gynnar, dylech roi eich landlord rhybudd o leiaf un mis o flaen llaw. Mewn unrhyw achos, yn gynnar terfynu yn sail ar gyfer ychwanegol taliadau neu blaendal unreturned. Gallai tenant fynd yn ôl rhent ffioedd ar gyfer y mis y mae ef neu hi fydd yn cael ei meddiannu yn y gofod, yn dibynnu ar eich contract.

Mae'r landlord hefyd yr hawl i wirio i fyny ar ei neu ei eiddo o amser i amser, yn enwedig pan fydd yn agosáu at ddiwedd eich cytundeb prydles, i sicrhau cyflwr y llety yn dderbyniol.

Os yw perchennog yr eiddo yn darganfod iawndal, bydd eich blaendal yn cael ei ddychwelyd yn llawn neu ddim o gwbl."Jeonsei"contract"yn golygu"talu yn llawn"sy'n ei gwneud yn ofynnol bod y tenant yn talu swm penodol o arian i'r perchennog neu landlord (fel arfer yn - y gost i rentu eiddo). Mae dwy ran o dair o'r holl dai yn Korea yn cael ei reoli o dan y jeonsei system. Wrth ddefnyddio jeonsei cytundeb, y tenant yn cael ei heithrio rhag talu rhent misol ffioedd ar gyfer hyd y contract. Hefyd, gan dybio nid oes unrhyw ddifrod i'r eiddo fod ar brydles, y blaendal o jeonsei contract, dylech ei dychwelyd ar ddiwedd y cyfnod y brydles. Yn yr achos"wolsei"cytundeb, bydd y tenant yn gyfrifol am fawr neu, weithiau, unrhyw daliad i lawr ond yn hytrach yn talu ffi fisol i'r perchennog. Mae hefyd yn opsiwn arall i gyfuno y ddau contractau felly, gall y tenant yn talu swm mawr o flaen llaw a gwneud yn fach yn y taliadau misol. Fodd bynnag, mae gan denantiaid sy'n cofrestru am gyfnod byrrach o amser fydd yn fwyaf tebygol o fod yn ofynnol i chi dalu popeth o flaen llaw. Os ydych yn dymuno adnewyddu eich contract (yn fwyaf tebygol o ddwy-flwyddyn-contract) ar ddiwedd eich cyfnod rhentu, mae'n rhaid i chi yn gyntaf gael caniatâd y landlord. Y landlord gall gynyddu'r gost o rent ar adeg adnewyddu, sydd yn gyfreithiol ac yn dderbyniol. Yn gyffredinol, mae'n anodd ac yn gostus i ddod o hyd yn y tymor byr prydlesi (- mis) yn Korea, ond yn bendant yn bosibl. Byr-dymor prydlesi yn bennaf yn ddelfrydol ar gyfer y rhai sydd yn cael eu dros dro ar deithiau busnes neu deithwyr. Fodd bynnag, mae'r rhan fwyaf o dai ar gael i'w rhentu am gyfnod o ddwy flynedd Saesneg hyfforddwyr yn ôl pob tebyg eisoes yn cael un flwyddyn brydles yn gosod i fyny gan eu cyflogwr. Mae bob amser yn well defnyddio gwasanaethau asiant tai go iawn wrth chwilio am dai a chyd-drafod neu lunio contractau. Gallant helpu drwy ddod o hyd y math o dai yr ydych ei eisiau, yn rhoi i chi gyda contract, yn cyfieithu ac yn egluro'r dogfennau, ac yn cynrychioli chi'n iawn. Yn gyffredinol, po uchaf yw'r blaendal, yr isaf fydd y rhent misol ar gyfer hyd eich arhosiad. Eich blaendal yn cael ei dalu yn ôl ar ddiwedd eich contract heb log Er mwyn cael eich arian yn ôl, gall asiant tai go iawn yn ymchwilio i'r perchennog i wneud yn siŵr ei fod ef neu hi yn ddibynadwy ac heb fod mewn dyled.

Mewn rhai achosion, y perchennog yn obligated i ddychwelyd eich arian er mwyn egluro manylion eich blaendal.

Fel y byddwch yn symud i mewn i glân, trefnus preswyl, bydd disgwyl i chi ei adael yn yr un cyflwr ag y byddwch yn dod o hyd iddo, os nad yn well. Unrhyw iawndal ar eich fflat neu dŷ y bydd gostio i chi rhywfaint neu'r cyfan o'ch blaendal cychwynnol. Felly, os ydych yn dod ar draws problemau gydag unrhyw cyn-presennol dodrefn, gosodion, neu unrhyw un arall rhan o'r tŷ, adroddiad at eich landlord, felly nid oes yn cael ei godi yn nes ymlaen. Fel daliwr prydles, yr ydych yn obligated i aros yn eich llety am o leiaf hanner o hyd eich prydles. Os byddwch yn penderfynu terfynu contract yn gynnar, dylech roi eich landlord rhybudd o leiaf un mis o flaen llaw. Mewn unrhyw achos, yn gynnar terfynu yn sail ar gyfer taliadau ychwanegol neu blaendal unreturned. Gallai tenant fynd yn ôl rhent ffioedd ar gyfer y mis y mae ef neu hi fydd yn cael ei meddiannu yn y gofod, yn dibynnu ar eich contract. Mae'r landlord hefyd yr hawl i wirio i fyny ar ei neu ei eiddo o amser i amser, yn enwedig pan fydd yn agosáu at ddiwedd eich cytundeb prydles, i sicrhau cyflwr y llety yn dderbyniol.

Os yw perchennog yr eiddo yn darganfod iawndal, bydd eich blaendal yn cael ei ddychwelyd yn llawn neu ddim o gwbl.