Cyfreithwyr o Korea ar-lein. Corea Cyfreithwyr, y mwyaf cyfreithiol y porth.


Rentu fflat yn y De Korea


sut y mae'r system tai yn gweithio, pa fathau o breswylfeydd ar gael ac roedd y broses o arwyddo contract - gallwch chi arfogi eich hun gyda gwybodaeth angenrheidiol i ddod o hyd i fflat sy'n addas i'ch anghenion a dewisiadauMewn llawer rhan o'r byd, mae gan denantiaid sy'n awyddus i rentu fflat yn talu ffi rhent misol ac un-amser blaendal sydd fel arfer yn cyfateb i un neu ddau fis o rent.

Yn Korea, fodd bynnag, cytundebau rhentu yn cael eu canolbwyntio o gwmpas un ai y system yn eich galluogi i aros yn eich fflat heb dalu rhent. Rhaid i denantiaid roi i lawr enfawr darn o arian parod (a elwir hefyd yn 'arian allwedd goriad') cyn symud i mewn.

Bydd y blaendal fel arfer yn ddeugain i y cant o werth y farchnad y tŷ.

I roi hynny mewn persbectif, os ydych am i rentu stiwdio gyda -miliwn Fydd gwerth ar y farchnad, gallwch yn disgwyl i chi dalu blaendal o ddeugain i miliwn o Ennill.

Mae'r blaendal yn cael ei ddychwelyd i'r tenant ar ddiwedd y cyfnod y brydles - yn gyffredinol o un i ddwy flynedd - os rhwymedigaethau y cytunwyd arnynt yn cael eu bodloni, mae'n bosibl i chi drafod gyda'r perchennog, ac yn uwch ar adneuon yn aml yn cyfateb i is rhent misol symiau.

Mae'n bosibl i ddod o hyd i dai â dyddodion yn is na phum miliwn o Ennill, ond mae'r rhain yn ychydig ac yn llawer rhwng, ac fel arfer gwneud yn ofynnol i uwch rhent misol ffi.

Filas, neu isel yn codi adeiladau fflat, yn cynnig y gwerth mwyaf, ond mae hefyd yn amrywio'n fawr o ran ansawdd, maint a dodrefn. Officetels, a chyfuniad o swyddfa a fflat cymhleth, yn cael eu ychydig yn fwy drud ond fel arfer yn teimlo yn fwy modern, ac wedi'i ddodrefnu â'r offer newydd. Fflatiau preswyl mawr cyfadeiladau yn briodol ar gyfer teuluoedd. Rhenti tymor byr yn aml yn cael eu dodrefnu yn llawn ac yn opsiwn da ar gyfer y rhai sy'n bwriadu aros yn Korea am gyfnod byr o amser. Myfyrwyr a rhai sydd ar gyllideb dynn dylai ystyried corea fflatiau weithiau yn dod yn dodrefnu'n llawn, ond mae hyn yn nid yw fel arfer yn yr achos. Cyn-berchen ar offer a dodrefn y gellir eu prynu yn y rhan fwyaf fel arfer, cyfleustodau costau gwasanaeth ar gyfer trydan, tap dŵr a nwy dylid ei dalu gan y tenant un mis ar ôl symud i mewn. Mae yna hefyd weithiau adeilad ffi, a elwir yn y mae'n rhaid eu talu i'r landlord, yn ogystal â'r rhent. Mae hwn yn ffi sy'n cwmpasu cyffredinol cynnal a chadw a glanhau yn yr adeilad, gwarchodwyr diogelwch ac weithiau hyd yn oed yn y rhyngrwyd. Dylech fod yn barod i lofnodi eich tai contract uniongyrchol gyda y perchennog yn bersonol. Enw'r perchennog yn cael ei gadarnhau gan gwirio ardystiedig copi o'r gofrestr. Yn y contract, y cyfnod rhent a swm o arian blaendal mae'n rhaid ei bennu. Ar adeg llofnodi'r contract, dylech hefyd fod yn barod i ddarparu o leiaf ugain y cant o gyfanswm allweddol adneuo arian y gweddill yn cael ei dalu ar y symud i mewn dyddiad. Rhaid i chi hefyd drafod gyda'r perchennog am sut i dalu ar gyfer ffioedd misol a chostau cynnal a chadw. Eich asiant ystad go iawn yn trefnu hyn ar eich rhan Hefyd, gofalwch eich bod yn trafod y ystad go iawn asiant ffi cyn llofnodi'r contract, os yw'n fwy na'r isafswm sy'n ofynnol gan y gyfraith. Yn ymdrin yn cael eu gwneud yn gyflym yn Korea, felly yn disgwyl i drafodaethau i gael ei gwblhau o fewn mis i symud i mewn dyddiad. Eich tai contract rhaid eu hadnewyddu bob dwy flynedd ac, ar adeg adnewyddu, efallai y bydd y perchennog wneud cais am gynnydd mewn rhent misol. Hysbysiad o'r bwriad i roi'r gorau i denantiaeth cyn y dyddiad terfyn a nodir ar y contract dylid rhoi i berchennog yr eiddo o leiaf un i ddau fis o flaen llaw, felly efallai y byddant gennych ddigon o amser i baratoi ar yr arian sy'n cael ei ddychwelyd i chi.

Mewn achosion lle nad oes hysbysiad ymlaen llaw wedi cael ei roi, gall y tenant fod yn gyfrifol am dalu iawndal i berchennog yr eiddo ar gyfer y gweddill denantiaeth ar gyfnod y contract.

nid yw bob amser yn hawdd, ond os ydych yn meddwl yn fach yn byw yn y gofod ac yn gwneud pethau ychydig yn wahanol, rydych mewn ar gyfer yn brofiad anhygoel. Hapus tŷ hela.